1、签订租赁合同期限：

　　如果签订不超过3年的租赁合同，例如6个月或1年的租赁合同，该合同必须有租赁合同形式的书面证据，并由出租人和承租人双方签署。如果没有书面合同，则无法提起法律诉讼。

　　签订3年以上租赁合同的，除有书面合同外，还必须向土地部门登记。如果未向土地部门登记即使有书面租赁协议，提起诉讼也不能超过前3年。租赁协议的期限不能超过30年，如果合同期限超过该期限，则只能执行30年。

　　2、如果承租人是外国人，出租人有义务告知外国人其居住地（表格TM.30）。

　　出租人有义务在外国人进入公寓后24小时内通知其住所。根据《移民法》B.E.2522，如果不进行通知，将处以不超过2,000泰铢的罚款。

　　3、与公寓出租相关的税费

　　从税收角度来说租金收入被视为必须包含在纳税计算中的收入。如果是自然人，则该收入必须包含在提交年度纳税表(P.N.D.90)的计算中。可以选择两种方式扣除费用：按30%的固定扣除率或按实际费用成本扣除。

　　租赁合同必须在租赁协议中附加印花税，税率为0.001，金额相当于每1泰铢印花税1,000泰铢的租金，该印花税必须根据租赁合同中的总租金计算，例如租金为每月20,000泰铢，租赁合同期限为1年，合同中的总租金为240,000泰铢，租赁合同上必须附加的印花税为240泰铢。

　　泰国房屋或公寓的租户需要根据实际用途缴纳土地税和建筑税，例如出租房屋或公寓，在这种情况下，出租人必须按照住宅税率（税率0.02%-0.1%）缴纳土地和建筑物税，也就是我们俗称的房产税。